توکنیزه شدن ۷۵ میلیون دلار املاک مرکز توکیو روی بلاکچین Oasys؛ گامی بزرگ در توکنیزهسازی داراییهای واقعی در ژاپن
شرکت گیتس اینکورپوریتد (Gates Inc.)، یکی از بازیگران اصلی بازار سرمایهگذاری املاک ژاپن، با همکاری اوسیاس (Oasys) پروژه توکنیزهسازی املاکی به ارزش ۷۵ میلیون دلار در مرکز توکیو را کلید زده است. این همکاری، یکی از بزرگترین طرحهای توکنیزهسازی املاک در تاریخ ژاپن محسوب میشود و فاز اول آن با هدف افزایش نقدشوندگی تا ۳۴ میلیارد دلار برنامهریزی شده است.
جزئیات همکاری گیتس و اوسیاس
بر اساس اعلام رسمی این دو شرکت، گیتس قصد دارد در بلندمدت بیش از ۲۰۰ میلیارد دلار از داراییهای خود را توکنیزه کند که معادل حدود ۱٪ از کل بازار املاک ژاپن است. از سوی دیگر، اوسیاس که پیشتر به عنوان یک پلتفرم بلاکچینی متمرکز بر بازیها شناخته میشد، با این همکاری گام بلندی در حوزه توکنیزهسازی داراییهای واقعی (RWA) برداشته است.
یوشی سکینو (Yushi Sekino)، مدیرعامل گیتس، در گفتوگو با کوینتلگراف تأکید کرد که این شرکت کلیه مجوزهای لازم از نهادهای مالی و املاک ژاپن را اخذ کرده است. وی افزود:
«این پروژه از طریق یک شرکت ویژهمنظوره (SPV) در خارج از ژاپن اجرایی خواهد شد و ما در حال همکاری با شرکای قوی برای رعایت کامل مقررات محلی و اخذ مجوزهای لازم در حوزههای قضایی مرتبط هستیم.»
ریو ماتسوبارا (Ryo Matsubara)، بنیانگذار و مدیرعامل اوسیاس نیز اعلام کرد:
«ما در حال ساخت یک اقتصاد توکنی هستیم که بازدهی حاصل از سرمایهگذاری را بهصورت خودکار بازسرمایهگذاری میکند تا اثر مرکب حداکثری ایجاد شود.»
هدف جهانیسازی مدل توکنیزهسازی
گیتس و اوسیاس برنامهریزی کردهاند که این مدل توکنیزهسازی را به بازارهای بینالمللی از جمله آمریکا، اروپا، فیلیپین و سایر نقاط آسیا گسترش دهند. علاوه بر املاک، این طرح در آینده میتواند شامل داراییهای فکری ژاپن مانند حق امتیاز بازیها و انیمهها نیز بشود.
رشد سریع بازار توکنیزهسازی املاک در جهان
علاقه جهانی به توکنیزهسازی املاک در ماههای اخیر به شدت افزایش یافته است:
- در دبی، حجم معاملات املاک توکنیزهشده به ۱۸ میلیارد دلار رسیده است.
- در نیوجرسی آمریکا، فرآیند دیجیتالیسازی اسناد املاک به ارزش ۲۴۰ میلیارد دلار آغاز شده است.
بر اساس گزارش دلویت در تاریخ ۲۶ آوریل ۲۰۲۵، ارزش بازار جهانی املاک توکنیزهشده تا سال ۲۰۳۵ به بیش از ۴ تریلیون دلار خواهد رسید که رشد چشمگیری نسبت به رقم ۳۰۰ میلیارد دلاری سال ۲۰۲۴ نشان میدهد. این رشد، معادل نرخ رشد سالانه مرکب (CAGR) ۲۷٪) است.
مارک بویرون، مدیرعامل پالیگان لبز، در مصاحبهای در ۳ مارس ۲۰۲۵ توضیح داد که توکنیزهسازی میتواند مشکل نقدشوندگی پایین در بازار املاک را حل کند و سرمایهگذاری در این حوزه را دموکراتیکتر سازد.
علاقه نهادهای مالی به توکنیزهسازی
نهادهای بزرگ مالی نیز به این حوزه علاقه نشان دادهاند. برای مثال، در ۵ ژوئن ۲۰۲۵، صندوق سرمایهگذاری APS اروپا، املاک توکنیزهشدهای به ارزش ۳.۴ میلیون دلار را از طریق پلتفرم متاولث (MetaWealth) خریداری کرد.
به نظر میرسد توکنیزهسازی داراییهای واقعی، بهویژه در بازار املاک، به یکی از تحولآفرینترین روندهای دهه آینده تبدیل خواهد شد.
